Planskiss
Beskrivning
Denna lyxiga villa, belägen på Östra Lugnet, erbjuder 194 kvadratmeter exklusivt boende med vacker interiör och genomtänkt planlösning. Vardagsrummet har ett sluttande tak öppet upp i nock, storslagna fönsterpartier som flödar rummet med ljus och en mysig öppen spis. Master bedroom har eget badrum och direkt tillgång till en uteplats. Även de två andra sovrummen erbjuder direkt utgång till trädgården. Köket, med en rymlig matplats, är idealiskt för stora sällskap. Denna villa utgör en härlig kombination av komfort och elegans i en attraktiv miljö.
På Östra Lugnet bor man i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskola, skola och goda bussförbindelser till centrum. Cykel- och gångvägar leder smidigt till både butiker och naturområden. Handelsområdet Norremark erbjuder all service, medan Evedal och Helgasjön lockar med bad och friluftsliv. I närheten finns även 4H-gården, Hagavallen, golfklubb, ridstall och det nybildade Hovshaga naturreservat – perfekt för den som uppskattar en aktiv och naturnära livsstil.
Kök: Luftigt, lyxigt kök i öppen planlösning med vardagsrum och matplats. Gott om förvaring bakom släta, vita skåpluckor, stor köksö med bänkskiva i granit, grått klinkergolv som övergår till ekparkett längre in, mörkgrå granit ovanför köksbänken. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och mikrovågsugn, takhängd fläkt, integrerad kyl och frys i fullhöjd samt en vinkyl i fullhöjd. I taket
Matplats: Köket överblickar den en generöst tilltagna matplatsen med utrymme för stora sällskap. Både vid matplats och vardagsrum är taket öppen upp i nock vilket bidrar till en luftig och ljus känsla.
Vardagsrum: Vardagsrummet har även det en luftig och öppen känsla med sluttande tak och partier som sträcker sig upp i nock. Stora fönsterpaneler i två väderstreck, samt fönster i ett tredje, fyller rummet med ljus. Trots den generösa takhöjden och de omfattande glaspartierna känns rummet varmt och ombonat, mycket tack vare den öppna spisen och ekparketten.
Sovrum 1 : Stort, ljust masterbedrom med eget, helkaklat, badrum och utgång till uteplats. Sovrummet med plats för dubbelsäng har inbyggd dubbel skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 och 3: En liten korridor med garderober leder till två ljusa sovrum, båda med plats för enkelsäng och skrivbord samt direkt utgång till trädgården. I anslutning ligger ett trevligt sällskapsutrymme, perfekt som TV-rum och en naturlig samlingsplats.
Badrum: Bostaden har två stilrena, helkaklade badrum. Det ena ligger i anslutning till master bedroom och är utrustat med dusch, WC samt kommod med handfat. Det andra badrummet, som är beläget direkt till höger vid entrén, erbjuder både dusch och badkar samt WC och kommod med handfat.
Tvättstuga: Stor, praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, garderober, arbetsbänk samt tvättho.
Groventré: Praktiskt och rymlig groventré med klinkergolv och stor skjutdörrsgarderob. Innanför groventrén finns ett förråd som de nuvarande ägarna har inrett och använder som gästrum (saknar fönster).
Inglasat uterum: I anslutning till kök och vardagsrum finns ett inglasat uterum med klinkergolv och skjutdörrar som förvandlar inne till ute när de öppnas upp. Här finns gott om plats för både matbord och loungemöbler.
Trädgård och uteplatser: Förutom det inglasade uterummet finns det i den insynsskyddade trädgården en stenlagd uteplats i västerläge med plats för loungemöbler. Trädgården har flera dekorativa planteringar både på fram och baksida och är omgärdad av en hög, vintergrön häck som skyddar mot insyn. Husets framsida är delvis stenlagd med garageuppfart som leder upp mot carporten. Vid sidan om huset finns ett praktiskt förråd.
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Inskrivningar
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 4.277.000 kr.
Renoveringar
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.
Försäkring
