Alegatan 13

Välkommen till denna gedigna fastighet på attraktiva Öster i Växjö – en unik möjlighet för den som söker ett rymligt, mångsidigt och funktionellt hem! Här erbjuds en generös boyta på 244 kvm, fördelat över två våningar samt en charmig vindsvåning. Dessutom finns en källare, en överbyggd altan och ett garage, vilket ger gott om utrymme för både förvaring och avkoppling. Tomten på 621 kvm är lättskött och den vackra parken ligger bara ett stenkast bort. Med fjärrvärme, fiberanslutning, larm och närhet till Växjös stadskärna får du ett bekvämt boende med alla moderna bekvämligheter. Här finns dessutom stora möjligheter att hyra ut delar av bostaden och sänka boendekostnaden eller använda del av fastigheten för egen verksamhet – en flexibel lösning för både familjen och ekonomin.

Entréplan
med ett stort vardagsrum med vackert ekparkettgolv i fiskbensmönster och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Angränsande rejält och välplanerat kök med vit inredning, trägolv i ask och paneltak. Här finns gott om plats för matbord och en utgång till en överbyggd altan i söderläge – perfekt för avkoppling i solen. Köket är fullt utrustat med spis med keramikhäll och dubbla ugnar från Electrolux, fläkt, kyl- och frys, diskmaskin och ett praktiskt skafferi. Här finns också ett sovrum med lamellgolv och en garderobslösning för bra förvaring. På detta plan finns också ett badrum med plastmatta på golv, kakel och träpanel på väggarna, utrustat med badrumsskåp, wc och dusch.

Övervåningen
erbjuder ett stort och luftigt allrum med parkettgolv i fiskbensmönster och stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Från allrummet har du enkel åtkomst till entréplan via en trappa i ek. Här finns dessutom tre rum, varav två sovrum och ett rum utrustat med trinettkök, vilket ger flexibilitet för både eget boende och möjlighet till uthyrning.
Övervåningen har två badrum med plastmatta på golv och väggar, varav ett med dusch och det andra med badkar. På detta våningsplan finns även en mindre balkong.

Vindsvåningen
består av två rum, ett badrum och flera praktiska förrådsutrymmen. Här finns stora möjligheter att skapa ett mysigt och funktionellt boende eller använda som uthyrningsdel för extra inkomster. Det första rummet är nyligen renoverat med stor garderob, ljusa väggar, brunt laminatgolv och ett modernt kök, som är funktionellt och modernt, utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl- och fryskombination. Det angränsande helkaklade badrummet är inrett med dusch, handfat, wc och frånluftsfläkt, vilket ger ett fräscht och funktionellt intryck. Det andra rummet, som tidigare hade ett trinettkök, kan enkelt anpassas för olika användningsområden, vilket ger flexibilitet att skapa ett extra sovrum, kontor, uthyrning eller ett annat utrymme som passar dina behov.

Källaren
erbjuder extra förvaringsutrymmen med tvättstuga, pannrum, gästrum med garderober och ett hobbyrum. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk, torkskåp, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda). Här finns också ett badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch, wc, handfat och frånluftsfläkt. Från källaren finns egen utgång, vilket ger enkel tillgång till trädgården.

Garaget
är fristående på 30 kvm med förråd.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information.
Johan Isaksson, ansvarig mäklare,
tel. 072-402 42 33, E-post johan@a-maklare.se