Kulladalsgatan 24

Smakfullt och arkitektritat tegelhus i Solstaden, Väster

Visa på karta

Utgångspris: 3 895 000 kr

Radhus
3 895 000 kr
1950
427 kvm
111 kvm
4

21 november

15.45 - 17.30

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

25 november

16.00 - 17.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkomna till detta smakfulla, arkitektritade hus av den danska arkitekten Jörgensen. I solstaden på väster, ett av Växjös traditionella områden, finner vi detta radhus från 50-talet. Här bor du på 111 kvm med insynsskyddad trädgård och gångavstånd in till centrum. De flesta i området har skapat ett extra rum där uteplatsen är på baksidan.

Längs fasaden sträcker sig ett rött tegel och de vita fönsterluckorna utgör en snygg kontrast. Blicken faller genast mot en stor murgröna som breder sig längs husknuten och intill växer ett päronträd som skyddar mot insyn från gatan. Uppfarten är stenlagd och rymmer två bilar, i anslutning till huset finns dessutom ett garage med utrymme till gott om förvaring.


Vi välkomnas in i hallen där väggarna är ljust tapetserade och avhängningsytor finner vi längs ena väggen. Mittemot entrén finns en dörr som leder ut till baksidan av huset. Vi tar höger ut till ett genomgående rum som fungerar utmärkt som ett bibliotek eller hemmakontor. Vidare in i bostaden når vi sällskapsrummet med en vacker kronspis som stjäl uppmärksamheten när man kliver in i rummet. Härifrån finns en altandörr ut mot ett inglasat uterum i sydvästläge med utsikt ut mot trädgården. Utmed tomtgränsen sträcker sig en stor häck och här finner vi dessutom buskar som blommar fint under stora delar av året. Tillbaka in i sällskapsrummet öppnar ett valv upp sig till en matsalsdel - utmärkt vid större bjudningar!

Vägg i vägg ligger köket - ljusa köksluckor breder sig längs väggen med detaljer såsom handtag och stomme i trä. Det är utrustat med spis (keramik), fläkt, diskmaskin (ur funktion) samt kyl och fryen finns i källaren. I köket finns även plats för ett köksbord precis intill köksfönstret som vetter ut mot gatan. I anslutning till köket finner vi även en toalett.

Vi tar trappan upp till övervåningen som erbjuder två stora sovrum - varav ett har en fransk balkong. På övervåningen hittar vi också ett badrum med wc och badkar. Stora förvaringsmöjligheter finns med inbyggda garderober utmed ena väggen när man entrar detta plan.

Källarplan nås enkelt från entréplan. Innehållandes ett stort hobbyrum med öppen spis, tvättstuga med tvättmaskin och torktumklare (Siemens) samt ett stort förråd.

Fakta

Adress

Kulladalsgatan 24
35236
Växjö
Väster
Skogslyckan

Allmänt om området

Storlek

4
2
111 m2
99 m2

Ekonomi

2024
2 203 000 kr
1 627 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 627 000 kr
Småhusbyggnad
2 203 000 kr
1950

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

21 629 kr
3 255 kr
5 600 kr
3 378 kr
33 862 kr

Energideklaration

Utförd
2024-08-02
160
D

Byggnad

Kastanjen 12
Friköpt

Byggnadssätt

1 ½ plan
1950
Tegel
Betong, lättbetong och trä
Isolergals
plåt
Tegel, derbigum och takpapp
Källare
Vattenburet system - Fjärrvärme
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

427m2
Tomtarea 427 m² (friköpt).

Inskrivningar

Stadsplan (1949-05-06)
Gemensamhetsanläggning: Växjö Växjö GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning

Förening

Pantbrev / inteckningar

70/2030
56.000 kr
56.000 kr
73/6175
84.000 kr
140.000 kr
73/6177
10.000 kr
150.000 kr
73/6179
10.000 kr
160.000 kr
73/6181
10.000 kr
170.000 kr
73/6183
20.000 kr
190.000 kr
76/1084
25.000 kr
215.000 kr
78/978
60.000 kr
275.000 kr
08/8509
85.700 kr
360.700 kr

Det finns totalt 9 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 360.700 kr.

Renoveringar

Internet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Kulladalsgatan 24

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring