Inga visningar inbokade just nu.
Planskiss
Beskrivning
Välkomna till två väl underhållna flerbostadsfastigheter i gott skick med mycket attraktivt läge i Ljungby. Fastigheterna är belägna på Heimdalsgatan 8 och Källgatan 6 och härifrån har du gångavstånd till Ljungbys stadskärna.
Fastigheten på Heimdalsgatan 8 (Ritaren 14) är en stilfull byggnad från 1950-talet, bestående av sex välplanerade lägenheter fördelade på 362 m2 och 1320 m2 tomt. Fastigheten på Källgatan 6 (Resedan 8), uppförd 1945, innefattar tre charmiga bostäder på sammanlagt 178 kvm (+biarea) och 1030 m2 tomt. Samtliga lägenheter är uthyrda och genererar stabila hyresintäkter om fn 671 292:-/år. Ljungbys hyresmarknad är stabil och efterfrågan på bostäder är god.
Lägenheterna på Heimdalsgatan 8 är fördelade på fyra treor (77 m2) och två ettor (27 m2). Här finns tvättstuga i källaren och till varje lägenhet hör separata förråd. Dusch finns också i källaren för de två vindslägenheterna (1 RoK). På fastigheten finns ett garage med möjlighet till uthyrning. Samtliga lägenheter bjuder på en mysig boendemiljö med fina detaljer såsom vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, fräscha kök samt badrum.
- Nya fönster på framsidan (2021)
- Nya stammar (2015).
- Nytt kök i en lägenhet (2013)
- Dragit om elen (tre lägenheter).
Lägenheterna på Källgatan 6 är fördelade på två treor (80 m2) och en tvåa (45 m2). Tvättstuga finns i källaren och till varje lägenhet hör separata förråd.
På fastigheten finns totalt 3 parkeringsplatser. Garaget används idag som cykelförråd/redskapsbod.
- Renovering av tvåa (2017)
- Ny elmätare i varje lägenhet (automatsäkringar) (2013)
- Nytt tak, tilläggsisolering, ny puts och nya fönster (2013)
- Nya kök och badrum i trerumslägenheterna
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärme. Fiber från Ljungby energi är indraget i alla lägenheter. Kommunalt vatten och avlopp. Förhandlingsordning med hyresgästföreningen finns ej. Överlåtelsebesiktning ej utförd. Fastigheten ägs i bolagsform. Lägenheterna är ej exakt uppmätta.
Energideklaration och Obligatoriskt ventilationskontroll (OVK):
Ljungby Ritaren 14 (Heimdalsgatan 8): Energideklaration utförd 2021-04-28 med energiklass E. Godkänd OVK per 2022-02-10.
Ljungby Resedan 8 (Källgatan 6): Energideklaration utförd 2023-03-21 med energiklass D. Godkänd OVK per 2022-01-24.
Taxeringsvärde:
Ljungby Ritaren 14 (Heimdalsgatan 8): 3.547.000:-
Ljungby Resedan 8 (Källgatan 6): 1.428.000:-
Pantbrev:
Ljungby Ritaren 14 (Heimdalsgatan 8): 4.000.000:- (8 st)
Ljungby Resedan 8 (Källgatan 6): 1.700.000:- (4 st)
Välkommen till Ljungby - orten med goda förbindelser ligger där E4 och riksväg 25 möts, i Lagans dalgång. I centrum finns förutom lokala butiker även de större butikskedjorna. I Ljungby hålls de årliga Ljungbydagarna som är en stadsfest med musik, mat och underhållning. Näringslivet i Ljungby består i huvudsak av exportorienterad verkstadsindustri, som t.ex. Svetruck, Wascator Electrolux, Strålfors, och Ljungby Maskin. De mest kända föreningarna är Ishockeyklubben IF Troja-Ljungby och Ljungby IF (fotboll) samt Ljungby Volleyboll klubb. I Ljungby kommun är folkmängden 28 000 personer (2023).
Välkommen till Ljungby - i hjärtat av södra Sverige!
Fakta
Allmänt om området
Storlek
Ekonomi
Nettoskuldsättning
Taxering
Driftskostnader
(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)
Energideklaration
Byggnad
Byggnadssätt
Huvudbyggnad
Ekonomibyggnader
Mark
Balkong/Uteplats/bilplats
Tomt
Servitut
Förening
Pantbrev / inteckningar
Det finns totalt 4 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 1.700.000 kr.
Renoveringar
Internet
Vatten/avlopp
Budgivning
Är du intresserad?
Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.
Budgivning
Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.
Undersökningsplikt
Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.