Alegatan 10A

Vindsvåning med historisk charm och stil

Visa på karta

Utgångspris: 1 395 000 kr

Lägenhet
1 395 000 kr
1929
39 kvm

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Hanna Jönsson

070-759 98 04

0470-73 90 93

Hanna@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Letar du efter ditt första egna boende eller en bekväm plats nära Linnéuniversitetet? Här finns chansen att förvärva en charmig bostadsrätt på Alegatan 10A, perfekt belägen för både studenter och förstagångsköpare. Med sina 39 kvadratmeter erbjuder denna 1,5 rum och kök-lägenhet ett smart planerat hem på översta våningen. Njut av stiliga detaljer och ljusinsläpp från flera fönster som bidrar till en trivsam atmosfär. Den korta cykelavståndet till universitetet och närheten till stadens puls gör detta boende både praktiskt och attraktivt. Upptäck lugnet och bekvämligheten på denna hemtrevliga adress.

På tredje våningen finner vi en renoverad och hemtrevlig bostadsrätt där varje detalj är noga genomtänkt. De öppningsbara takfönsterna, snedlutande taket och långtgående vyer över Östers takåsar och Teleborgs slott i fjärran, ger en känsla av att man befinner sig i en stadsvåning.

I hallen ligger ett grått klinkergolv och till vänster finns stilfulla klädhängare. Några steg in övergår golvet i ett vitpigmenterat enstavsekparkettgolv och lägenhetens väggar har ljus greige färg. Till höger finner vi det välplanerade köket med gott om arbetsyta på den träinspirerade köksbänken och förvaring genom vita skåp och lådor. Här finns induktionshäll, kombinerad ugn och mikro, stor diskho samt diskmaskin. Väggarna har vitt kakel och greige färg som separeras genom diskreta och matchande krokar, vilka passar bra för att hänga upp köksredskap. Från det snedlutande taket får man ljusinsläpp genom ett öppningsbart takfönster och under köksskåpen finns dimmbara lampor.

Vardagsrummet är U-format och avdelar sällskapsytorna med sovdelen genom den vackra murstocken. Här finns det plats för trevliga middagar, tentapluggande eller härligt soffhäng. I anslutning till matbordet finns integrerad kyl och frys. Utrymmena är välutnyttjade, vilket ges exempel på genom en fönsternisch som agerar som skrivbord samt integrerade skåp med hyllplan. Sängplatsen är avskild bakom murstocken och har gott om utrymme för en dubbelsäng.

I anslutning till hallen finns ett av lägenhetens lyxigaste inslag - en rymlig klädkammare med hyllplan, lådor och klädhängare. Tänk vilken inspiration att sömndrucken kunna gå in här och välja dagens outfit. Tvärs över hallen hittar vi det vitkaklade badrummet med golvvärme under det gråa klinkergolvet. Här finns wc, handdukstork, vit kommod med spegelskåp och duschutrymme med takfönster.

På entréplanet finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt rum för att hängtorka tvätten. Lägenheten har även ett separat förråd på detta våningsplan. Bostadsrättsföreningen har två hus med gräsmatta på baksidan. Här finns sittplatser, torkvinda och möjlighet att ha grillkvällar.

Öster är ett lugnt område en snabb cykeltur från centrum eller Hemköp. För den idrottsintresserade ligger Växjö Padel Society, Actic Växjö Simhall och Fyllerydsskogens motionsspår närbeläget. Närhet till stan och Linnéuniversitetet via buss eller cykel. 14 minuters pendlingsavstånd med buss till Linnéuniversitetet och ca 7 minuter med cykel.

Fakta

Adress

Alegatan 10A
352 40
Växjö
Öster

Allmänt om området

Storlek

1.5
39 m2

Ekonomi

2 613 kr
Värme och vatten ingår i avgiften. El, fiber, eventuell parkering och hemförsäkring tillkommer. (Från och med 2025-01-01) är avgiften 2744 kr/mån)

Nettoskuldsättning

389 494 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2023)
4.8003 %
4.8003 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

369 kr
129 kr
498 kr
Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2020-03-25
E

Byggnad

6
Bostadsrätt
Tillhörande förråd och tvättstuga i källaren

Byggnadssätt

3 1/2 plan
1929
3-glasfönster
Fjärrvärme
Självdrag samt fläkt i dusch.

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Föreningen har 11 parkeringsplatser som kostar 300 kr/månad

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Forntiden
Bostadsrättsförening
769632-9239
Nej
1 433
Säljare
573
150 kr/månaden

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Alegatan 10A

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring