Kungsgatan 40

Våning 17 - En vy över Växjö

Visa på karta

Utgångspris: 4 550 000 kr

Välkommen till det här unika boendet på 17:e våningen med otrolig utsikt. Här finns dubbla balkonger och omsorgsfulla materialval.

Lägenhet
4 550 000 kr
2018
109 kvm

Inga visningar inbokade just nu.

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Välkommen till ett unikt boende kryddat med gemensam jacuzzi, relax, gym och stadens högst belägna takterrass på 20:e våningen. Här, på toppen av ett av Växjös högsta bostadshus, har du utsikt åt alla fyra väderstreck. Lägenheten är noga planerad för att få en bra funktion, ljus och rymd och generösa balkonger åt tre väderstreck.

Unik och rymlig 4:a på 17:e våningen med en otrolig känsla och utsikt över Växjö med omnejd. Lägenheten är noga planerad för att få bra funktion, ljus och rymd. Med två balkonger i tre väderstreck är vyn fantastisk. Klinkers i entré- och badrum. I övrigt flyter ett vit-laserat ekparkettgolv genom hela lägenheten.

Vi tar hissen upp till 17:e våningen och välkomnas in i bostaden av en ljus entré. Entrén som möter oss medger plats för jackor och skor. Rakt fram en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas som ger rymd åt rummet. Plats för sitt eller förvaringsmöbel till höger. Ljusmålade väggar och stora klinkerplattor i mörkgrått på golvet. Vidare in i bostaden möts vi av en hall som leder oss vidare till samtliga rum. Bra förvaringsmöjligheter i en rejäl garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar med vit-laserad ekparkett på golvet.

Från hallen nås det stora, underbara vardagsrummet som med sina stora fönsterpartier i två väderstreck ger massvis med ljus och en fantastisk utsikt över Växjö med omnejd. Här nås även en stor balkong i söderläge som sträcker sig runt hörnet. Vitmålade väggar med vit-laserad ekparkett på golvet. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök skapar en härlig umgängesyta på 45 m2.

Modernt och fullutrustat kök med stor köksö som inbjuder till matlagning och umgänge. Köksinredning i vitt från HTH, kakel i ljust utförande ovan arbetsytan och påkostade bänkskivor i granit. Diskmaskin och vitvaror i rostfritt, induktionshäll, fläkt, inbyggnads-ugn och Micro. Fristående vinskåp. Släta luckor och lådor som är mjukstängande. Vitmålade väggar med vit-laserad ekparkett på golvet. Infällda spotlights under överskåp och i tak.

Lyxigt helkaklat badrum i stilren färgsättning. Utrustad med, badrumskommod, stor spegel, vägghängd toalett, handdukstork och rymligt duschutrymme med dubbla dörrar i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Vitt kakel på väggarna och ett snyggt sandfärgat klinkergolv med skön golvvärme. Infällda spotlights i taket.

Det finns ytterligare ett helkaklat badrum i samma färgsättning som det första badrummet. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch och toalett. Vitt kakel på väggarna och ett snyggt sandfärgat klinkergolv med skön golvvärme. Infällda spotlights i taket.

Masterbedroom / Sovrum 1: Rofyllt och harmoniskt sovrum med känslan att befinna sig i ett hotellrum på Manhattan i New York! Stora fönster i två väderstreck ger mycket ljus. Vitmålade väggar med vit-laserad ekparkett på golvet. Utgång till balkong. I anslutning till Masterbedroomet finns en stor, praktisk klädkammare med inredning från ELFA. Spegeldörrar. Vitmålade väggar med vit-laserad ekparkett på golvet.

Sovrum 2: Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Beigemålade väggar med vit-laserad ekparkett på golvet. Utgång till balkong.

Sovrum 3: Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Gröntonade väggar med vitlaserad ekparkett på golvet. Utgång till balkong. Uteplats och balkong Nås från vardagsrum/kök samt samtliga sovrum. Tre väderstreck. Plats för matbords-möblemang, grill m.m. Samt en enastående vy och utsikt!




Fakta

Adress

Kungsgatan 40
352 33
Växjö
Centrum

Allmänt om området

Storlek

4
3
109 m2

Ekonomi

7 069 kr
Inkl värme samt bostadsrättstillägg

Nettoskuldsättning

1 169 981 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2023)
2.07 %
2.07 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

412 kr
814 kr
1 226 kr
Kostnad för försäkring tillkommer. Driftkostnaden är givetvis individuell och varier från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning utifrån sina förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
2020-11-20
B

Byggnad

V2601
Bostadsrätt
Det finns gym, bastu, jacuzzi samt tillhörande förråd

Byggnadssätt

Flerfamiljshus
2018
3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Två stora balkonger om 21 och 24 kvm. Två utgångar till varje balkong. Balkongerna är placerade i nordost och sydost.
Parkeringsplats, 600 kr/mån. Separat kö. Laddplats kostar 700 kr/mån. Sex Ytterligare platser är nu klara.

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Vattentornet i Växjö
Bostadsrättsförening
769629-8921
Ej angiven
Redan i entrén upplever du att denna byggnad sticker ut. Här möts du av en generös lobby med hotellkänsla. Fräscht, modernt och välkomnande för såväl boende som gäster. Efter en lång arbetsdag kan du ta hissen ner till relaxavdelningen. Kanske ta ett avkopplande bad i jacuzzin eller varför inte köra ett pass i gymmet, basta och känna hur energin återvänder.
Parkeringsplats med eller utan elbilsladdare. Separat kö.

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Bredband via fiber.

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Kungsgatan 40

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring