Slånvägen 1

Naturskönt belägen enplansvilla i Räppe

Visa på karta

Utgångspris: 5 695 000 kr

Friliggande villa
5 695 000 kr
2015
754 kvm
145 kvm
5

27 november

16.00 - 17.00

Boka visning

Vänligen kontakta Peter Åkesson Tel 0704956142 e-post peter@a-maklare.se

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

På Slånvägen 1 i Räppe väntar en enplansvilla där stil och natur möts i harmoni. Belägen på en lugn återvändsgata, sträcker sig denna moderna bostad över 145 kvm fördelat på fem rum och kök. Med fyra sovrum, perfekt för både barnfamiljen och paret med utflugna barn, kan flexibiliteten anpassa sig efter ditt livs alla faser. Vardagsrummet med braskamin inbjuder till mysiga stunder, medan det rymliga köket inspirerar till kulinariska äventyr. Det lyxiga badrummet med bastu erbjuder avkoppling, medan det inglasade uterummet förlänger utesäsongen. Njut av en insynsskyddad trädgård med växthus och låga driftskostnader tack vare solceller. Carport med elbilsladdare och närhet till både stad och natur gör detta till ditt perfekta hem.

När vi kliver in i hallen möts vi av en vy över husets sociala ytor med kök och vardagsrum. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv som därefter övergår i enstavs ekparkett som sträcker sig genom resten av huset. Till vänster finns hatthylla med gott om plats för ytterkläder och till höger har vi en helkaklad gästtoalett utrustad med WC samt kommod med handfat.

Rakt fram öppnar sig det mysiga vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Här skapar en braskamin både trivsel och värme – perfekt för ruggiga höst- och vinterkvällar. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till ett inglasat uterum och vidare ut i trädgården. Intill vardagsrummet ligger ett extra rum som idag används som sällskapsrum, men som även lämpar sig utmärkt som kontor eller ett extra sovrum.

Köket är rymligt och välkomnande, med en stor köksö utrustad med inbyggd spis som blir en naturlig samlingsplats både vid vardag och fest. De vitmålade, släta köksluckorna tillsammans med bänkar i granit bidrar till ett modernt och ljust intryck. Ovanför köksbänken sitter multifärgat kakel som stänkskydd. Matplatsen vid fönstret har gott om utrymme för både familj och vänner.

Vidare genom köket når vi husets mer privata del, där tre rymliga sovrum samt ett badrum väntar. Alla tre sovrum har plats för dubbelsäng, och i det största sovrummet finns en generös garderob med skjutdörrar för optimal förvaring. I anslutning till sovrummen ligger även en praktisk klädkammare.

Det helkaklade badrummet med dusch är stort och lyxigt med bastu med infraröd värme. Förutom bastun är badrummet utrustat med dusch, WC, kommod i ek, spegelskåp samt vägghängt skåp i ek.

Trädgården är insynsskyddad och inbjudande, med vackra planteringar på framsidan och gröna ytor på baksidan som passar utmärkt för både lek och avkoppling. Här finns även en carport med elbilsladdare samt ett stort förråd. Garageuppfarten erbjuder även den plats för minst en bil.

Fakta

Adress

Slånvägen 1
35274
Växjö
Räppe
Öjaby

Allmänt om området

Storlek

5
3
145 m2

Ekonomi

2024
2 952 000 kr
1 006 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
1 006 000 kr
Småhusbyggnad
2 952 000 kr
2015

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

28 159 kr
4 950 kr
3 407 kr
36 516 kr
Kostnad för el beräknad på en årsförbrukning på 9 710 kWh inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Tillkommer kostnad för villa/hemförsäkring och sotning

Energideklaration

Utförd
2024-09-12
49
C

Byggnad

Kobben 6
Friköpt

Byggnadssätt

1 plan
2015
Liggande träpanel
Trä
3-glasfönster isoler
Takpannor
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Mekanisk frånluft

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

754m2

Inskrivningar

Detaljplan (1994-05-18)
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0780K-12/103.1

Förening

Pantbrev / inteckningar

D-2015-00118301:3
810.000 kr
810.000 kr
D-2015-00272844:1
2.390.000 kr
3.200.000 kr
D-2021-00393266:1
702.000 kr
3.902.000 kr

Det finns totalt 3 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 3.902.000 kr.

Renoveringar

2016

Internet

Wexnet

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Slånvägen 1

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring