Tegnérgatan 5A

Nyrenoverad 4:a i hjärtat av Söder!

Visa på karta

Utgångspris: 2 895 000 kr

Nyrenoverad lägenheten med hög kvalité och charm. Här får du bland annat en balkong i västerläge, öppen spis och garanterad parkeringsplats, välkommen

Lägenhet
2 895 000 kr
1946, Totalrenoverat 2019
89.5 kvm

28 november

17.00 - 18.00

Boka visning

Vänligen kontakta David Palmberg - 0470 73 90 95 alt David@a-maklare.se

Extra kontakt

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

David Palmberg

0707903122

0470-73 90 95

david@a-maklare.se

Planskiss

Karta

Beskrivning

Denna nyrenoverade lägenhet på Tegnérgatan 5A är den perfekta kombinationen av modern elegans och bevarad karaktär. Här finns högsta kvalitet i materialvalen, med ett plankgolv av härdad ek från Bjelin och ett exklusivt kök från HTH. Dessutom bjuder lägenheten på västerläge från balkongen, öppen spis och en egen parkeringsplats med laddstolpe på gården. Här får du allt du kan önska dig och mer därtill, mitt i hjärtat av Söder!

varmt välkommen att kontakta David Palmberg
0470 73 90 95
David@a-maklare.se

Välkommen till din drömlägenhet mitt i hjärtat av Söder! Denna fantastiska lägenhet på Tegnérgatan 5A har precis genomgått en omfattande renovering av GBJ Bygg, där man skapat elva moderna lägenheter med bevarad karaktär. Denna lägenhet sticker verkligen ut från mängden med sin höga standard och smakfulla materialval.

Golvet i hela lägenheten är av högsta kvalitet med ett plankgolv av härdad ek från Bjelin. Du kommer att känna dig välkommen redan från första steget in i lägenheten, tack vare dess rymliga och välkomnande entré. Det exklusiva köket från HTH är utrustat med stenskiva och spotlights som ger en lyxig känsla. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, mikro, induktionshäll, diskmaskin samt ugn. Samtliga vitvaror har ett rostfritt utförande. Vardagsrummet är perfekt för avkoppling och underhållning, med en balkong som lockar till middag al fresco. När vädret inte medger middag på balkongen finns det som tur är en öppen spis i vardagsrummet att värma sig vid.

Lägenhetens badrum är helkaklat och har golvvärme. Här finns en tvättdel med tvättmaskin med en praktisk arbetsyta ovanför. Utöver det här finns kommod, spegel med inbyggd belysning samt handdukstork. Lägenheten har även en helkaklad gästtoalett med kommod och WC.

De tre sovrummen är inbjudande och erbjuder generöst med förvaringsutrymme i garderober. Det största sovrummet rymmer större sängmodeller, här finns en stilren klädkammare bakom skjutdörrar i glas. Från detta sovrum har du även tillgång till lägenhetens andra balkong. De två övriga sovrummen passar perfekt som barnkammare, gästrum eller kontor.

Du har din egen parkeringsplats på gården med laddstolpe, så du behöver aldrig oroa dig för att leta efter parkering igen.

Fakta

Adress

Tegnérgatan 5A
352 34
Växjö
Söder

Allmänt om området

Tegnérgatan ligger i hjärtat av söder. Här har du endast några hundra meter ner till Växjösjöns glittrande motionsstråk och till populära Strandbjörket med lek, bad och sport. Södra stationsområdet där tog och bussar tar dig till jobb eller vidare på semester ligger på gångavstånd. Bortom resecentrum väntar sedan hela Växjö citys utbud av restaurang, nöje och shopping.

Storlek

4
3
89,5 m2

Ekonomi

6 653 kr
Inkl. värme

Nettoskuldsättning

1 018 099 kr
Beräkning gjort enligt senaste tillgängliga årsredovisning (2023)
14,99 %
14,99 %

Taxering

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

756 kr
650 kr
1 406 kr
Preliminär driftkostnad om 756 kr/månad gällande vatten och el. Avstämning görs sedan mot verkligen förbrukning två gånger om året. ”Övrigt” hänvisar till kostnaden för parkeringsplatsen med laddplats.
Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Ej utförd

Byggnad

100007/1,7
1103
Bostadsrätt
Tvättstuga och gemensamhetsutrymme. Förråd tillhörande lägenheten finns i källaren.

Byggnadssätt

Flerfamiljhus
1946, Totalrenoverat 2019
Trä/Aluminium
Fjärrvärme
FTX

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Balkong i västerläge samt en med österläge
Parkeringsplats med laddstople kopplad till lägenhet 650 kr/mån

Tomt

Inskrivningar

Förening

Brf Wallqvist i Växjö
Bostadsrättsförening
769636-0648
Ej angiven
6 utvändiga parkeringar med laddstolpar

Pantbrev / inteckningar

Renoveringar

Internet

Wexnet
Wexnet (190kr)

Vatten/avlopp

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Tegnérgatan 5A

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring