Värendsgatan 21

Pampig villa med karaktär och elegans

Visa på karta

Utgångspris: 4 500 000 kr

Friliggande villa
4 500 000 kr
1940
1208 kvm
400 kvm
14

Inga visningar inbokade just nu.

Extra kontakt

Katarina Åkesson

070-090 46 16

0470-73 90 94

Katarina@a-maklare.se

Ansvarig mäklare

Peter Åkesson

0704956142

0470-73 90 91

peter@a-maklare.se

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till denna pampiga villa, ritad av den framstående Stockholmsarkitekten Ragnar Hjort 1940, som är ett fint exempel på tidlös arkitektur med bevarad elegans.

Villan, med imponerande 14 rum, är en fusion av klassisk engelsk stil på framsidan och italiensk inspiration på baksidan.

Ursprungligen byggd som en doktorsvilla med tillhörande mottagning (idag en lägenhet om tre rum och kök), har huset genomgått varsamma renoveringar där man bevarat mycket av dess ursprungliga karaktär och charm. Rummens putsade väggar, kalkstenen i entrén och trapphuset samt den oljade fiskbensparketten som täcker större delen av husets golv ger en varm och inbjudande atmosfär.

Exteriören pryds av handslaget, gult tegel, stora fönster och en fridfull trädgård med fruktträd, vinrankor och ett thé-hus inklätt i vildvin skapar en harmoni mellan huset och naturen. Den stiliga entrén välkomnar besökare med ett golv i kalksten och en halvtrappa som leder upp till en rymlig hall. Dubbeldörrar öppnar upp till kapprummet, som övergår i den stora hallen — en plats som är idealisk för att ta emot gäster och kanske servera en fördrink. Från hallen leder ytterligare dubbeldörrar oss ut till husets trädgård.

Entréplan är skapat för socialt umgänge med stora, luftiga rum som inbjuder till fest och umgänge. Här finns även en ljus och trevlig lägenhet med egen ingång, belägen i det som tidigare var läkarmottagningen. Lägenheten är komplett med kök, badrum, sällskapsrum och sovrum, vilket ger möjlighet till uthyrning eller användning som gästbostad.

Villans kök bjuder på en kombination av gammalt och nytt. Här finns en fullt fungerande vedspis tillsammans med moderna vitvaror som spis, ugn, köksfläkt, kyl och frys. Originalinredningen finns delvis bevarad, men en renovering på grund av vattenskada har förnyat vissa delar. En extra detalj är den dolda handdukstorken i trä, praktiskt gömd bakom en av köksluckorna.
Det eleganta matrummet, som ligger intill köket, är perfekt för stora middagar, och vidare in finns ett bokrum som inbjuder till att dra sig tillbaka med en god bok. Tvärsöver hallen från matrummet ligger ett storslaget sällskapsrum med öppen spis prydd med kolmårdsmarmor. Rummets bortre kortsida upptas nästan helt av ett stort, vackert spröjsat fönster som tillsammans med ett nästan lika stort spröjsat fönster på rummets långsida låter ljuset dansa över parketten.

Entréplan rymmer även ett arbetsrum som kan användas som sovrum, med praktiska garderober för förvaring. På entréplan finns också en helkaklad gästtoalett samt ytterligare en toalett närmare köket för bekvämlighetens skull.

På övervåningen, som är villans mer privata del, finner vi ytterligare ett sällskapsrum som erbjuder en intim och lugn miljö. Här finns också sex stora, charmiga sovrum, alla med sina egna unika detaljer och gott om garderobsförvaring. Två av sovrummen har direkt utgång till balkonger på husets kortsidor, där man kan njuta av morgonkaffet eller den lugna utsikten över trädgården. Förutom sovrummen finns ett mindre rum som idag används som rum för klädvård, men som lika väl kan användas som ett mindre sovrum eller arbetsrum. Övervåningen har även två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch, varav det ena också har ett badkar.

Källarplan erbjuder gott om möjligheter till förvaring med flertal rymliga och praktiska förråd och samt tvättstuga och strykrum. Även stor vind med gott om plats för förvaring finns.

Trädgården erbjuder en privat oas med flera avskilda platser, perfekta för avkoppling och reflektion. På husets ena kortsida ligger en skyddad uteplats, idealisk för att välkomna vårens första solstrålar. Mitt i grönskan finns ett charmigt thé-hus, täckt av frodigt vildvin, som förlänger sommarkänslan. Oavsett om det regnar eller åskar, ger thé-huset möjlighet att fortsätta njuta av trädgårdens rofyllda atmosfär större delen av året.



Fakta

Adress

Värendsgatan 21
34230
Alvesta
Alvesta

Allmänt om området

Storlek

14
6
400 m2
169 m2

Ekonomi

2018
2 228 000 kr
210 000 kr

Nettoskuldsättning

Taxering

Småhusmark
210 000 kr
Småhusbyggnad
2 228 000 kr
1940

Driftskostnader

(för bostadsrätt månadskostnad, annars årskostnad)

42 932 kr
30 030 kr
833 kr
4 000 kr
77 795 kr
Total elförbrukning 23 479 Kwh/år uppvärmning och hushållsel Tillkommer kostnad för fiber och villa hem försäkring.

Energideklaration

Utförd
2023-10-04
B

Byggnad

Ekbacken 5
Friköpt

Byggnadssätt

2 ½ plan i souterräng
1940
Tegel
Tegel
2-glasfönster med kopplade bågar
plåt
Takpannor
Källare, souterräng
Vattenburet system - Bergvärmepump
Självdrag

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Mark

Balkong/Uteplats/bilplats

Tomt

1208m2

Inskrivningar

Stadsplan Tomtindelning

Förening

Pantbrev / inteckningar

39/507
35.000 kr
35.000 kr
39/508
10.000 kr
45.000 kr
39/509
25.000 kr
70.000 kr
81/4074
155.000 kr
225.000 kr
85/55
69.400 kr
294.400 kr
05/4942
1.195.600 kr
1.490.000 kr
05/17054
60.000 kr
1.550.000 kr
09/4955
200.000 kr
1.750.000 kr
09/10205
120.000 kr
1.870.000 kr
10/20806
200.000 kr
2.070.000 kr
14/4442
130.000 kr
2.200.000 kr

Det finns totalt 11 antal pantbrev uttagna om sammanlagt 2.200.000 kr.

Renoveringar

2012 Altandörrar söder och norr bytta
2003 stora toaletten uppe Vatten avlopp ner i lägenheten (förra ägaren)
2005 alla ekparkettgolv slipade
Fönstermålning 2005- vart fjärde år en sida
2006 Vindskivor
2006-08 målning entréplan
2009 vatten avlopp, toalett uppe, nere entréhall och kök
2009 el nere och uppe
2009 kamin
2010 garageport
2010 Verisure larm
2010 Bergvärme IVT 2*1110 m hål, Åseda värme och rör
2012 el källare, vatten källare, tvättstuga, handfat och snickarerum
2012 toalett nere och kök
2014 Fiber (12 trådar)
2016 nya proppskåp (allt jordfelsbrutet)källare och andra våningen
2017 diskmaskin i lägenheten
2024 köksfläkt lägenheten
2024 Besiktning av spisar

Internet

Fiber

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Budgivning

Är du intresserad?

Skicka in dina kontaktuppgifter så tar vi kontakt med dig.

Jag är intresserad av: Värendsgatan 21

Budgivning

Åkesson Mäklarbyrå tillämpar normalt öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar bud till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljaren och till övriga spekulanter. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa och till vilket pris. Varken säljare eller köpare är bundna förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud.

Undersökningsplikt

Som köpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du själv eller tillsammans med en besiktningsman gör en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen kan i regel inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som borde upptäckts vid undersökningen. Undersökningsplikten omfattar inte bara den byggnadstekniska besiktningen utan hela fastigheten dvs mark, byggnader, installationer m m. Även när du köper en bostadsrätt är det viktigt att du undersöker lägenheten och skaffar dig en bild av bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar.

Försäkring