Segerstadsvägen 13

Välkommen till denna helrenoverade villa med stort garage och carport i Hovshaga med en stor tomt på 2411 kvm och möjlighet att eventuellt kunna köpa till ytterligare 1500 kvm angränsande mark. En rofylld oas nära stan. Villan erbjuder rymliga sällskapsytor, många sovrum och högkvalitativa materialval. Den underbara trädgården är vackert inbäddad i grönska. Det finns ett rejält isolerat garage med carport och billaddare. För extra bekvämlighet finns fiber, larm, yalelås, centraldammsugare, bergvärme och robotgräsklippare.

Entréplan:

Vi välkomnas av en ljus och trevlig entré med väggar i nyanser av vitt och grått. De mjuka tonerna kontrasterar vackert mot det gråa klinkergolvet med golvvärme. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Från hallen når man det eleganta och lättskötta köket samt det angränsande matsalsrummet, med klinkergolv och golvvärme samt fina ljusinsläpp från stora glaspartier som vetter mot altanen i sydvästläge. HTH-köket med köksö, ljusa släta skåpluckor, vitt kakel och gråa bänkskivor skapar en miljö som uppmuntrar till samvaro och uppfyller moderna krav på funktionalitet, kvalitet och design. Den praktiska köksön erbjuder även två sittplatser där man bekvämt kan njuta av en kopp kaffe eller ett glas vin. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll med köksfläkt (Fjäråskupan) i rostfritt, självrengörande ugn (Siemens), mikro, vask med stor och liten ho infälld i bänkskivan samt gott om förvaring. Det vitmålade taket med träbjälkar och infällda spotlights passar väl in i rummet. Vill du samla hela familjen för en måltid finns det plats för ett stort matbord, och altanen ligger bara några steg från köket.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet med braskamin (Contura) och hög mysfaktor – en välplanerad och ombonad yta som ger en känsla av lugn och avkoppling, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. De ljusa väggarna och det vackra enstaviga parkettgolvet i ek ger många möjligheter att skapa precis den stämning man önskar.

Från vardagsrummet kommer man till en liten hall som leder till en åttakantig utbyggnad med fönster runtom, vilket ger härligt ljusinsläpp. Det är en trevlig hörna att umgås med goda vänner eller en lugn plats för avkoppling. Från hallen når man även ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, mekanisk takfläkt, WC, kommod och dusch med vikväggar.


Övervåning:

På övervåningen möts man av tre tilltalande sovrum med gott om förvaring i angränsande garderober/klädkammare, ett badrum samt en hall. Samtliga sovrum har väggar i vitt och grått samt vackra trestavs ekparkettgolv. Ett av sovrummen har tillgång till egen balkong i sydlig riktning. På övervåningen finns också ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, vattenburen handdukstork, mekanisk takfläkt, hörnbadkar, takdusch med vikväggar, badrumsmöbel med tilltaget rektangulärt handfat samt badrumsskåp med gott om förvaringsmöjligheter.

Källare:

En trappa ner från köket finner vi källaren (den nås även från trädgården via en praktisk ingång på ena långsidan av huset). Takhöjden i källaren är ca 1,85 m. Källaren används idag som ungdoms-/hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (båda från Bosch), torkrum, förråd samt pannrum där värmepumpen till bergvärmeanläggningen (Thermia) och varmvattenberedaren (Nibe) är installerade. I källaren finns även elcentralen med automatsäkringar.

Trädgård:

Trädgården är inbäddad i behagligt lugn och grönska med syren och rhododendron. Naturtomten har stora gräsytor där man kan röra sig fritt. Ett stort trädäck med markis i sydvästläge löper längs en del av huset, perfekt för att samla familj och vänner och njuta av fina dagar. I trädgården finns även ett fristående isolerat garage på ca 43 kvm med en angränsande carport. Här har du tillgång till billaddare (Zaptec), 3-fasuttag och golvbrunn (ej ansluten till kommunalt avlopp). Trädgården erbjuder också flera fruktträd, vinbärs- och krusbärsbuskar samt möjlighet till odling. För smidig skötsel finns vattenutkast från huset samt en robotgräsklippare. Från trädgården når du även källaren.

Köpa till angränsande mark:

Säljarna av fastigheten Segerstad 6 har undersökt olika alternativ för att utveckla fastigheten. De har visat intresse för att köpa 1500 kvm mark som ligger i anslutning till den nuvarande fastigheten och har framfört detta till Växjö kommun. Växjö kommun har därför anlitat Forum Fastighetsekonomi för att bedöma den ersättning som ska betalas vid en eventuell marköverföring genom fastighetsreglering. Enligt utlåtandet har ersättningsnivån fastställts till 1 744 000 kr (1163 kr/kvm). För mer information, se det bifogade dokumentet som har tagits fram av Forum Fastighetsekonomi AB på uppdrag av Växjö kommun.